+7(925)1899220  с 09:00 до 21:00
ЮК "ФУРАЖКИН И ПАРТНЁРЫ"
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ /МОСКВА
55698628

ВЫЕЗД ЮРИСТА В УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ КЛИЕНТА

БЕЗ СКРЫТЫХ ДОПЛАТ

 

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД/ НА СВЯЗИ БЕЗ ВЫХОДНЫХ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

представление ваших интересов в суде

ВЗЫСКАНИЕ СТОИМОСТИ НА УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ ПО ОТДЕЛКЕ С ЗАСТРОЙЩИКА

 

Согласно федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартных  домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" ( далее - "фз-214"), 

 

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

До исполнения любого из этих требований застройщиком фз-214 предоставляет участнику долевого строительства право отказаться от подписания передаточного акта и приемки квартиры!
Это означает, что до приемки квартиры застройщику будет начисляться неустойка за просрочку передачи объекта. Кроме того, дольщик не будет уплачивать коммуналку.
Для реализации этого права необходимо тщательно описать выявленные недостатки В АКТ ОСМОТРА.

 

 

Какую претензию можно предъявить застройщику при обнаружении недостатков квартиры в новостройке?

 

 

в СООТВЕТСТВИИ  СО СТАТЬЕЙ 7 ЧАСТИ 2 фз-214, В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

 

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок ( НЕ БОЛЕЕ 45 ДНЕЙ);

 

2) соразмерного уменьшения цены договора;

 

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если дольщик не доверяет устранение недостатков застройщику, он вправе взыскать стоимость самостоятельного исправления НЕДОСТАТКОВ.

 

Как выявить недостатки при приемке квартиры?

 

Преимущества привлечения профессионального приемщика:

1)Необходимая квалификация;

Большинство дольщиков не обладают необходимыми знаниями и опытом для выявления всех недостатков строительства. Застройщик профессионал строительства, который умело пользуется этим преимуществом, навязывая приемку некачественного объекта

2) Наличие спецоборудования;

Многие недостатки (промерзания стен, продувание оконных конструкций, кривизна стен) являются скрытыми. Для их выявления необходимо применение специального дорогостоящего сертифицированного оборудования, прошедшего поверку.

Результатом работы приемщика являетя заключение, содержащее перечень недостатков, а также перечень нарушенных норм (технических регламентов, СНиП, СанПин). Данное заключение используется для написания претензии застройщику об устранении НЕДОСТАТКОВ.

Мы поможем Вам в организации приемки, при необходимости примем участие в осмотре и составлении документов с застройщиком по итогам осмотра, в том числе мотивированного отказа от приемки квартиры.

 

 

Вы можете получить денежную компенсацию при определенных условиях:

 

1. Квартира с отделкой;

2. Вы не переделывали ремонт от застройщика;

3. Гарантийные обязательства застройщика не закончились.

 

чТО же включает наша услуга ?

взыскание компенсации за недостатки по отделке от застройщика ВКЛЮЧАЕТ:

 

- проведение строительно-технической экспертизы( при желании,вы можете выбрать самостоятельно выбрать нужную вам организацию);

- претензионная работа с застройщиком;

- представление интересов в суде;

- получение решения суда и исполнительного листа;

- передача исполнительного листа на взыскание.

 

Стоимость ЭКСПЕРТИЗЫ  начинается от 13 000 руб. сТОИМОСТЬ РАСХОДОВ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЯ - от 50 000 РУБЛЕЙ.

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ С ИП

ПОРЯДОК РАБОТЫ

  •  ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ЗДЕСЬ ЗАЯВКУ ИЛИ МОЖЕТЕ ПОЗВОНИТЬ

  • С 09:00 до 21:00  ПО НОМЕРУ  +7 9251899220

  • ПРОВОДИМ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ

  • СОГЛАСОВЫВАЕМ И ПОДПИСЫВАЕМ С ВАМИ ДОГОВОР  

  • ОРГАНИЗОВЫВАЕМ ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

  • оформляем и отправляем  досудебную претензию

  • ОФОРМЛЯЕМ исковое заявление с приложениями и отправляем ответчику

  • сдаем исковое заявление с приложениями в суд

  • представляем ваши интересы в суде

  • получаем решение суда и передаем его вам

  • ПОЛУЧАЕМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ И ПЕРЕДАЕМ ЕГО НА ВЗЫСКАНИЕ

  • подписываем акт выполненных рабоТ