ЮК "ФУРАЖКИН И ПАРТНЁРЫ"
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ /МОСКВА
+7-985-060-3890              с 09:00 до 21:00
55698628

 С  1 сентября 2024г. вступили в законную силу поправки в ФЗ-214 для новостроек.
Изменения указаны ниже⬇️.

1️⃣Гарантийный срок на объект долевого строительства  устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. 
 

2️⃣Размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков   изменяется с 1% на 1/150 от ставки рефинансирования в день от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков, а при недостатках непригодных для проживания - от стоимости договора.
 

3️⃣Штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке подлежит удовлетворению  в размере 5% от присужденной суммы.
 

4️⃣Неустойки, проценты, штрафы, не могут быть взысканы, если они не предусмотрены настоящим Федеральным законом и договором. 
 

Таким образом, сейчас с застройщика можно будет взыскать только расходы на устранение недостатков, штраф до 5%, моральный вред,  расходы на экспертизу, почтовые расходы, расходы на доверенность, а также неустойку за нарушение срока устранения недостатков в уменьшенном размере, неустойку за нарушение срока передачи объекта ДДУ по истечении моратория с 01.01.2025г.


 

▶️гарантийный срок по договору участия в долевом строительстве на идивидуальный жилой дом, который устанавливается договором и не может составлять менее 5(пяти) лет - (ст.4. п.4.2 ФЗ-214.)


С 09 сентября 2024г. госпошлины увеличены за подачу исковых заявлений в суд.