С 1 сентября 2024г. вступили в законную силу поправки в ФЗ-214 для новостроек.
Изменения указаны ниже⬇️.
1️⃣Гарантийный срок на объект долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
2️⃣Размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков изменяется с 1% на 1/150 от ставки рефинансирования в день от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков, а при недостатках непригодных для проживания - от стоимости договора.
3️⃣Штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке подлежит удовлетворению в размере 5% от присужденной суммы.
4️⃣Неустойки, проценты, штрафы, не могут быть взысканы, если они не предусмотрены настоящим Федеральным законом и договором.
Таким образом, сейчас с застройщика можно будет взыскать только расходы на устранение недостатков, штраф до 5%, моральный вред, расходы на экспертизу, почтовые расходы, расходы на доверенность, а также неустойку за нарушение срока устранения недостатков в уменьшенном размере, неустойку за нарушение срока передачи объекта ДДУ по истечении моратория с 01.01.2025г.
▶️гарантийный срок по договору участия в долевом строительстве на идивидуальный жилой дом, который устанавливается договором и не может составлять менее 5(пяти) лет - (ст.4. п.4.2 ФЗ-214.)
С 09 сентября 2024г. госпошлины увеличены за подачу исковых заявлений в суд.