ЮК "ФУРАЖКИН И ПАРТНЁРЫ"
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ /МОСКВА
+7-985-060-3890              с 09:00 до 21:00
55698628

 

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 застройщики освобождены от уплаты  неустойки за период 03.04.2020-31.12.2020. 

 

С 01.07.2023Г. НЕ ДЕЙСТВУЮТ ТРЕБОВАНИЯ ПП РФ №442 ОТ 23.03.2022Г. И ПП РФ №479 ОТ 26.03.2022Г., СООТВЕТСТВЕННО, СРОКИ ДЛЯ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ЗАСТРОЙЩИКОВ СНОВА СТАЛИ СНОВА 45 ДНЕЙ, А ТАКЖЕ ВЗЫСКИВАЮТСЯ ВСЕ НЕУСТОЙКИ И ШТРАФ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА! ПРИЕМКА ОБЪЕКТА ДДУ  С 01.07.2023Г. ВОЗМОЖНА  С УЧАСТИЕМ ЛЮБОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРИЕМЩИКА ИЛИ СРАЗУ ЖЕ С ПРОВЕДЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬНОГО ЭКСПЕРТА.

 

РАНЕЕ  ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №442 от 23.03.2022г. БЫЛ  УСТАНОВЛЕН  ОСОБЕННЫЙ  ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,КОТОРЫЕ ПЕРЕДАЮТСЯ С 25.03.2022г. ПО 31.12.2022г., а Постановлением правительства РФ от 30.09.2022 № 1732 продлены сроки до 30.06.2023г.
 

Вы можете получить денежную компенсацию за недостатки в квартире при определенных условиях:

 

1. Квартира с отделкой и неважно у кого она куплена у застройщика или собственника квартиры;

 

2. Вы не переделывали ремонт от застройщика И ДО РЕШЕНИЯ СУДА НЕ БУДЕТЕ ПРОВОДИТЬ РЕМОНТ;

 

3. еСЛИ ЖЕ ВАМ НУЖНО БЫЛО СРОЧНО ЗАЕХАТЬ И СДЕЛАТЬ РЕМОНТ в квартире  пОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА, ТО ВАМ НЕОБХОДИМО БУДЕТ  ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРДИТЬ СВОИ РАСХОДЫ В СУДЕ, А ТАКЖЕ  ДОКАЗАТЬ, ЧТО НЕДОСТАТКИ БЫЛИ ДОПУЩЕНЫ ПО ВИНЕ ЗАСТРОЙЩИКА ИЗ-ЗА НАРУШЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, которое можно подтвердить только результатами  досудебной строительно-технической экспертизы. 

ЖЕЛАТЕЛЬНО, ЧТОБЫ В ДЕНЬ ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА БЫЛ ПОДПИСАН И АКТ ОСМОТРА С НАЛИЧИЕМ НЕДОСТАТКОВ, ЧТОБЫ У СУДА НЕ БЫЛО СОМНЕНИЙ, ЧТО ДО ПРОВЕДЕНИЯ ВАМИ РЕМОНТА БЫЛИ НЕУСТРАНЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ.  Можно в вашем существующем акте осмотра  у застройщика  прописать формулировку: "На момент подписания передаточного акта недостатки по акту осмотра  от ...не устранены".

 

4. вы не пропустили срок  для подачи иска в суд (5 ЛЕТ с даты подписания передаточного акта).

 

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. 
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.


БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ КОНКРЕТНО ПО ВАШЕЙ СИТУАЦИИ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ В ХОДЕ ПЕРСОНАЛЬНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ  ПО ТЕЛЕФОНУ +7(985)-060-3890.

 

ВЫЕЗД ЮРИСТА В УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ КЛИЕНТА

БЕЗ СКРЫТЫХ ДОПЛАТ

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД/ НА СВЯЗИ БЕЗ ВЫХОДНЫХ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

ПОРЯДОК РАБОТЫ

  • ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ЗДЕСЬ ЗАЯВКУ ИЛИ МОЖЕТЕ   ПОЗВОНИТЬ С 09:00 до 21:00                                                ПО НОМЕРУ   +7 (985)-060-3890

  • анализ документов

  • СОГЛАСОВЫВАЕМ И ПОДПИСЫВАЕМ С ВАМИ ДОГОВОР, обмениваемся сканами договора по электронной почте, а в оригинале подпишем на нашей встрече, когда вы оформите доверенность

  • ОФОРМЛЯЕМ ДОСУДЕБНУЮ ПРЕТЕНЗИЮ И НАПРАВЛЯЕМ ПОЧТОЙ РОССИИ застройщику

  • ОФОРМЛЯЕМ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ И НАПРАВЛЯЕМ ЕГО ОТВЕТЧИКУ С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ, А ЗАТЕМ подаем исковое заявление с приложениями в суд

  • ПРЕДСТАВЛЯЕМ ИНТЕРЕСЫ В СУДЕ

  • ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВЫДАЧУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА

  • ПОЛУЧАЕМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ

  • сдаем ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ В БАНК ВТБ ИЛИ ФССП

  • ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ

ВОЗМЕЩЕНИЕ СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖЕК

Информация актуальна по состоянию на 05.03.2024.

В настоящее время судимся с застройщиком по вашему ЖК в домодедовском городском суде - это подсудность месту заключения и исполнения договора.
Если по вашему договору участия в долевом строительстве с ООО" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК" в ЖК "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК", застройщик  в установленные сроки договором не передал квартиру, то не нужно ждать, чтобы обратиться в суд за взысканием неустойки.
Если вы не подписали Дополнительное соглашение об изменении  сроков строительства, то имеете полное право взыскать неустойку!

Важно! С 30.12.2023г.  по 31.12.2024г. Постановлением правительства РФ №2380 установлены особенности передачи объектов долевого строительства, которым установлен срок для устранения недостатков для застройщика - 60 календарных дней со дня подписания акта осмотра.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИЕМОК, ЭКСПЕРТИЗЫ

 дАННЫЕ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:  ООО «Специализированный застройщик  «Прибрежный Парк»


 юРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС: 140016, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ЛЮБЕРЦЫ Г.О., ЛЮБЕРЦЫ Г, МКР. ЗЕНИНО ЖК САМОЛЁТ, БАРЫКИНА УЛ, Д. 2, ПОМЕЩ. 4Н, ОГРН: 1215000031377, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2021, ИНН: 5027294766, КПП: 502701001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Едзиев Казбек Измаилович


 ПОДСУДНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА


1.ПО АДРЕСУ РЕГИСТРАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКА - Люберецкий  городской СУД Г.МОСковской области;

2.ПО  АДРеСУ  РЕГИСТРАЦИИ ИСТЦА; 

3.ПО МЕСТУ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИЛИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА  - Домодедовский  городской СУД Г.МОСковской области.

Уставной капитал: 10 000 руб.

 

Ссылки из закона для общей информации:

В соответствии со статьей 309, статьей 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от Цены Договора за каждый день просрочки, а если Участником строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.

ТАРИФ С ПРЕДОПЛАТОЙ  ПО НЕУСТОЙКЕ

  • 50 000 руб. оплачивается частями:

         1) 25 000 руб. до подачи иска в суд

  

         2) 25 000 руб. после получения                  денег от  Застройщика

50 000

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ : 

ТАРИФ С ПРЕДОПЛАТОЙ  ПО НЕДОСТАТКАМ

ТАРИФ С ПОСТОПЛАТОЙ ПО НЕДОСТАТКАМ

20%

50 000+10%

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ : 

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ : 

  •  50 000 руб. оплачивается частями:

         1) 25 000 руб. до подачи иска в     

          суд  

         2) 25 000 руб. после  сдачи 

         исполнительного листа на             

         взыскание

         3) 10% оплачивается только после 

         получения  денег от застройщика,

         расходы на досудебную экспертизу и 

         почтовые  расходы оплачивает 

         Заказчик, которые вернутся Заказчику             по   судебному решению

  • 20%. оплачивается по факту получения денег от застройщика,при отсутствии денежных средств у застройщика - минимальный платеж 40 000 руб.

  • расходы на досудебную экспертизу и почтовые расходы оплачивает Заказчик

  • расходы на представителя не взыскиваются Исполнителем

ЦЕНЫ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО СПОРАМ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ: