ЮК "ФУРАЖКИН И ПАРТНЁРЫ"
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ /МОСКВА

ВЫЕЗД ЮРИСТА В УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ КЛИЕНТА

БЕЗ СКРЫТЫХ ДОПЛАТ

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД/ НА СВЯЗИ БЕЗ ВЫХОДНЫХ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

ПОРЯДОК РАБОТЫ

  • ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ЗДЕСЬ ЗАЯВКУ ИЛИ МОЖЕТЕ ПОЗВОНИТЬ С 09:00 до 21:00  ПО НОМЕРУ                      +7 985-060-3890

  • ПРОВОДИМ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ

  • СОГЛАСОВЫВАЕМ И ПОДПИСЫВАЕМ С ВАМИ ДОГОВОР

  • ОФОРМЛЯЕМ ДОСУДЕБНУЮ ПРЕТЕНЗИЮ И НАПРАВЛЯЕМ ПОЧТОЙ РОССИИ ОТВЕТЧИКУ

  • ОФОРМЛЯЕМ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ И НАПРАВЛЯЕМ ЕГО ОТВЕТЧИКУ С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ, А ЗАТЕМ СДАЕМ  ДОКУМЕНТЫ В КАНЦЕЛЯРИЮ СУДА

  • ПРЕДСТАВЛЯЕМ ИНТЕРЕСЫ В СУДЕ

  • ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВЫДАЧУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА

  • ПОЛУЧАЕМ РЕШЕНИЕ СУДА И ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ

  • ПОЛУЧАЕМ И СДАЕМ РЕШЕНИЕ СУДА ВАМ, А ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ В БАНК ИЛИ ФССП

  • ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ

ВОЗМЕЩЕНИЕ СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖЕК

ВЗЫЩЕМ  НЕУСТОЙКУ, ШТРАФ ОТ НЕУСТОЙКИ ДО 50%, КОМПЕНСАЦИЮ ЗА МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД, убытки, ИНЫЕ РАСХОДЫ С ЗАСТРОЙЩИКА ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦЕНТРПОЛИС"

ФИКСИРОВАННАЯ ОПЛАТА 50 000руб.  возможна оплата частями: ПРЕДОПЛАТА 25 000 РУБ.,  ОСТАЛЬНЫЕ

25 000 РУБ. ОПЛАЧИВАЮТСЯ ПО ФАКТУ получения денег от застройщика

ВЗЫЩЕМ С ЗАСТРОЙЩИКА РАСХОДЫ НА УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ за 50 000.руб+ 10% по факту взыскания!

С 30.12.2023г.  по 31.12.2024г. Постановлением правительства РФ №2380 установлены особенности передачи объектов долевого строительства

ИНФОРМАЦИЯ АКТУАЛЬНА ПО СОСТОЯНИЮ НА 06.02.2024Г.
О жилом комплексе:
Жилой комплекс матвеевский парк  реализуется ГК ПИК.

 

ЗАСТРОЙЩИК: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦЕНТРПОЛИС"

125315, ГОРОД МОСКВА, ЧАСОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 24, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ 4 ПОМ I КОМ 36, ОГРН: 1207700284296, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2020, ИНН: 7743345103, КПП: 774301001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Смирная Наталья Сергеевна
Уставной капитал  - 1000000 рублей. Сведения об участниках / учредителях юридического лица: ООО "ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ".

 

вЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ И СУММЫ НА УСТРАНЕНИе НЕДОСТАТКОВ  в отделке квартиры

 

Если  застройщик  в установленные сроки договором не передал объект долевого строительства, то не нужно ждать, чтобы обратиться в суд за взысканием неустойки.  Если вы не подписали Дополнительное соглашение об изменении  сроков строительства, то имеете полное право взыскать неустойку!

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 застройщики освобождены от неустойки за период 03.04.2020 - 31.12.2020. 

С 01.07.2023Г. НЕ ДЕЙСТВУЮТ ТРЕБОВАНИЯ ПП РФ №442 ОТ 23.03.2022Г. И ПП РФ №479 ОТ 26.03.2022Г., СООТВЕТСТВЕННО, СРОКИ ДЛЯ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ЗАСТРОЙЩИКОВ СНОВА СТАЛИ СНОВА 45 ДНЕЙ, А ТАКЖЕ ВЗЫСКИВАЮТСЯ ВСЕ НЕУСТОЙКИ И ШТРАФ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА! ПРИЕМКА ОБЪЕКТА ДДУ  С 01.07.2023Г. ВОЗМОЖНА  С УЧАСТИЕМ ЛЮБОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРИЕМЩИКА ИЛИ СРАЗУ ЖЕ С ПРОВЕДЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬНОГО ЭКСПЕРТА.

 

ранее ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №442 от 23.03.2022г.УСТАНОВЛЕН  ОСОБЕННЫЙ  ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,КОТОРЫЕ ПЕРЕДАЮТСЯ С 25.03.2022г. ПО 31.12.2022г., а Постановлением правительства РФ от 30.09.2022 № 1732 продлены сроки до 30.06.2023г.

По переданным объектам долевого строительства в период с 25.03.2022г. по 30.06.2023г. не подлежит взысканию с застройщика штраф и неустойка  по закону РФ "о защите прав потребителей" и НЕУСТОЙКА по ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004г. С 29.03.2022Г. ПО 30.06.2023Г.


Более подробную консультацию конкретно по Вашей ситуации можете получить в ходе персональной консультации  по телефону +7(985)-060-3890.

организация приемок, экспертиз

  ПОДСУДНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА:


1.ПО АДРЕСУ РЕГИСТРАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКА - САВЕЛОВСКИЙ районный СУД г.москвы;

2.ПО  АДРЕСУ  РЕГИСТРАЦИИ ИСТЦА;

3.ПО МЕСТУ  заключения или исполнения договора

 

Ссылки из закона для общей информации:

Согласно федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартных  домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" ( далее - "фз-214"),  застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

в СООТВЕТСТВИИ  СО СТАТЬЕЙ 7 ЧАСТИ 2 фз-214  В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

 

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок ( НЕ БОЛЕЕ 45 ДНЕЙ);

 

2) соразмерного уменьшения цены договора;

 

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

 

Если дольщик не доверяет устранение недостатков застройщику, он вправе заявить в гарантийный период  любое из трех требований перечисленных в части 2 ст.7 ФЗ-214.

 

судебная практика показывает, что лучше заявлять в исковом заявлении ТРЕБОВАНИЕ О  взыскАНИИ расходОВ на устранение недостатков ИЛИ Соразмерное уменьшение цены договора на стоимость устранения недостатков.  вАЖНО ОТМЕТИТЬ, ЧТО ТРЕБОВАНИЕ О СОРАЗМЕРНОМ УМЕНЬШЕНИИ ЦЕНЫ ДОГОВОРА НЕ ПОДРАЗУМЕВАЕТ ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ ЗАСТРОЙЩИКУ.

 

C момента истечения срока на устранения недостатков по акту осмотра и  ДО ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ ЗАСТРОЙЩИКУ БУДЕТ НАЧИСЛЯТЬСЯ НЕУСТОЙКА ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАКОВ В РАЗМЕРЕ 1% ОТ СТОИМОСТИ УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ, а также неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. КРОМЕ ТОГО, ДОЛЬЩИК НЕ БУДЕТ УПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛКУ.

 

В соответствии со ст.22 закона РФ от 07.02.1992г.№2300-1 «О защите прав потребителей", требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю ………………….. подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

 

тАКИМ ОБРАЗОМ, С 11 КАЛЕНДАРНОГО ДНЯ НАЧИСЛЯЕТСЯ ЕЩЕ ОДНА  НЕУСТОЙКА ЗА НАРУШЕНИЯ СРОКА УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ  ПО ДЕНЬ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ СО СТ.23 закона РФ от 07.02.1992г.№2300-1 «О защите прав потребителей" В РАЗМЕРЕ 1% ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ ЦЕНЫ ТОВАРА( СТОИМОСТИ НА УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ).

 

пРИ ЭТОМ НЕУСТОЙКА ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКА УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ОгрАНИЧИВАЕТСЯ 10 календарным днем со дня  ПОЛУЧЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ДОСУДЕБНОЙ ПРЕТЕНЗИИ.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от Цены Договора за каждый день просрочки, а если Участником строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.